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小田急不動産についての関連情報ですよ!


Q小田急不動産の町田やくし台の物件の購入を検討しています。いろいろと調べていく中で、戦闘機の騒音の問題をいくつかのサイトで目にしましましたが、 鶴川駅近辺の騒音の頻度や大きさはどの程度でしょうなのでしょう
A町田市全域が戦闘機の騒音問題に悩まされてる気がします(笑) 薬師台じたいは静かで治安も良いと思いますよ。金井周辺は高級住宅街ですからね。ただ、周りは家だけで他には何も無い場所です。少し行くとスーパーとリス園があります。車が無いとかなり不便です。 鶴川はかなり発展して来てるので便利ですが、急行電車が止まりません・・・駅の近くに和光大学・国士舘などがあり、ちょっとした学生街ですね。

新宿に勤務する場合、どのあたりに住むのが・・・
現在大阪に住んでいます。今度転職で東京に行くことになりました。まったく土地勘がないので、アドバイスをいただければと思います。勤務地が新宿ですので、どのあたりに住めばよいでしょうか?以下に希望条件を記載します。・


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不動産投資 広島の知る人ぞ知る情報を集めてみました


Q広島県、岡山県のあたりで、不動産投資に関するセミナーを開催されている所を知りませんか?出来れば基礎の基礎から教えて頂ける所が良いのですが・・・。宜しくお願い致します。
A広島の不動産会社で仕事をしております。 不動産投資の基礎から収益物件の情報まで、 ご相談頂ければと思います。 セミナーではありませんが、個別にご質問などお答え 出来るかと思います。mitsuya@qk2.so-net.ne.jp

プロパンガス
持ち家の購入を考えておりますが、そこの土地がプロパンガスでした。(団地で配管をひいて各家に供給)噂では、都市ガス(ちなみに大阪ガス)のほうがプロパンよりも安価と聞きました。どの程度の差があるものかご存知の方がおら

不動産投資法人
...REIT出資のための投資証券を発行し、不動産投資を行うために設立される法人。経費などを除いた利益の90%以上を配当として処分す...

不動産連合隊を調べてみました


Q札幌で賃貸の部屋を今本気で探してます。札幌で賃貸を探すなら「札幌賃貸集合体」がいいという意見をちょくちょく聞くのですが他のサイトよりもいい理由は何ですか?「札幌 賃貸」と検索すると3つ目くらいにある。他にも似たようなのでアットホームとか札幌部屋探しとか不動産連合隊とかありますが何が違うのでしょうか?入っている賃貸会社の質でしょうか?変なところで探したくないのでお願いします。 3LDKで家賃が8万以内で子供がいるので鉄骨鉄筋で札幌の中央区で賃貸探してます。 正直常口アトムとエイブルは行ったのですがパットしない部屋ばかり進めてくるのでうんざりです。 札幌賃貸集合体で見たら気に入った物件があったのですが会社がゼプトというあまり聞いたことのない会社なので迷っていたら決まってしまいました。参考意見お願いします!
Aおそらく入っている会社の質が高いのでしょう。あやしい会社かどうか素人では判断難しいですからねえ。大手の名前でも実際は看板だけ借りてるだけの会社も多いですから。特にアパマンショップとエイブルはそういう感じです。 ?条件が決まっているなら検索して該当物件を探す?その扱っている不動産会社にどこのサイトの何の物件を見たとメールか電話する。?実際に見に行き希望と違うなら遠慮せずに断る。気に入ったらどんどん質問する。 札幌賃貸集合体に入っている会社でざっと見て問題あるところは無いです。むしろ健全な会社が多いと見受けられます。一応参考までに。

ポツダム法
原爆ポツダム以後は軍隊思想、みんな思想の否定でしょうか。


小田急不動産のことならおまかせ


Q小田急不動産の町田やくし台の物件の購入を検討しています。いろいろと調べていく中で、戦闘機の騒音の問題をいくつかのサイトで目にしましましたが、 鶴川駅近辺の騒音の頻度や大きさはどの程度でしょうなのでしょう
A町田市全域が戦闘機の騒音問題に悩まされてる気がします(笑) 薬師台じたいは静かで治安も良いと思いますよ。金井周辺は高級住宅街ですからね。ただ、周りは家だけで他には何も無い場所です。少し行くとスーパーとリス園があります。車が無いとかなり不便です。 鶴川はかなり発展して来てるので便利ですが、急行電車が止まりません・・・駅の近くに和光大学・国士舘などがあり、ちょっとした学生街ですね。

宮前区周辺での住居を探しています。
はじめまして。今回主人が仕事の関係で宮前区内に転勤することになりました。賃貸物件を探していますが、宮前区+周辺で比較的家賃が低いところがあれば教えて頂きたく投稿しました。駅は鷺沼~宮崎台が近いようですが、電車


不動産投資 利回りについてですが、実にいろんな情報があって…


Q不動産投資はお得なのでしょうか。不動産の価格が下がっていると聞きました。そこで投資用に不動産を購入しようと考えているのですが、相場がわかりません。ヤフー不動産を検索すると、購入時と賃貸時の相場がわかるのですが、利回りとして考えると10%くらいしかないようで、不動産の値下がりリスクを考えると購入するのが本当に得なのだろうかと思います。実際のところヤフー不動産に記載されている価格以上の値引きというのはあるのでしょうか。
A不動産業界は、倒産するほど悪いです。不況で、失職して、田舎に帰ったりして、空き家ばかりです。不動産は、借主が入って初めて、家賃が取れるのです。失職したなどと言って入金も立ち退きもしてくれないと、面倒なことになります。修理や、近所の苦情まで大家に来ますから、投資先としては、かなり不利ですよ。

安定的に月額50万円
たいと思っています。数年のつもりですが、一生働かないかもしれません。それでも、家族がいるので、安定的に月収50万円ほしいです。預貯金、不動産あわせて8000万円ぐらいあります。何に投資するのがいいでしょうか?全財産な

森ビル不動産投資顧問
森ビルの子会社で不動産アセットマネジメント業務等を行う会社。京都港区六本木に本社がある。2007年9月3日会社設立。

不動産投資 節税の比較的新しい情報です


Qサラリーマンの節税について 新聞記事で、不動産投資で得られる所得と、サラリーマンとしてもらう給与所得の合算による節税について書かれていました。 マンションの賃貸収入を上回る経費を計上して不動産所得を赤字にすれば、合算後の所得が減り、納税額も少なくなるということです。 記事に書かれていた男性は、マンションを持っていて、経費は物件購入のために借り入れたローンの利払い費だけでなく、札幌に花火大会を見に行く旅費も、物件の視察を組み込んで経費にしたり、賃貸料の帳簿記入を子供に手伝わせ、「アルバイト料」として8万円ずつ計上していました。 こうすることでかなり節税できるのです。 このことを簡単な数字を使ったりして上手く説明できる方いませんか??
A家賃収入=10万×12ヶ月=120万 ローンの利息年間累計=65万 減価償却費=57万 固定資産税=10万 修繕費=5万 交通費=2万 アルバイト料=8万 経費計=147万 不動産所得=120万-147万=-27万 給与所得=400万 総所得=400万-27万=373万 となり、総所得が給与所得より少なくなり、課税所得も圧縮されます。

家族で法人を作った際の、持株の配分について教えて下さい。
会社役員の夫の節税対策をメインの目的として、家族で法人(株式会社)を設立し、不動産投資事業(一棟マンションを購入しようと物色中です)をしようと計画しております。妻である私が代表取締役となり、夫は取締役とし、資本金は300万

森ビル不動産投資顧問
森ビルの子会社で不動産アセットマネジメント業務等を行う会社。京都港区六本木に本社がある。2007年9月3日会社設立。

HOMES 不動産の情報です


Q青森の親戚が火事にあって、一時的に公共の住宅に住んでいます。住居について相談されているのですが、要するに、お金がないという話でなかなか進展しません。一般の不動産サイトなどを紹介する(http://chintai.homes.co.jp/tohoku/aomori/ など)のは、こういう場合、失礼にあたるのでしょうか?
A住居の相談ではなく、お金の相談ですね。

渡辺篤志の建もの探訪に紹介されてるような家に住みたいです。
渡辺篤志の建もの探訪に出てくるような家を建てたいのですが、建築費2000万~というのが多いですよね。土地代もあるでしょうし標準的に実際どれくらいの費用がかかっているのでしょうか?後、建ててる方はどれくらいの年収

HOMESTAR
→ホームスター。

不動産投資 法人って知ってますか?


Q500枚。不動産投資(REIT)行うの会社で、起こり得る、世間を騒がすほどの重大な事件と言ったら、どんなものがありますか?出来るだけ詳しく教えてください。また事が起きてから会社は法人としてどう対処するのか、顧客の訴訟活動に関しても詳しく教えていただけると助かります。 また不動産投資会社とは、元は不動産コンサルティング会社として業務を行っていた会社でも、それに事業変遷できるものなのでしょうか?
A地震で会社が倒壊したり????

J-REITの購入のタイミングについて
いでしょうか。また、現在、J-REITに投資するのは、タイミングとしては良いと思われますか?配当めあてとはいえ、今後、右下がりになるのなら、銀行に預けておいたほうがましですが、不動産業界市場について勉強不足なので、購入すべきか

不動産投資法人
...発行し、不動産投資を行うために設立される法人。経費などを除いた利益の90%以上を配当として処分することにより、法人税が免除...

野村不動産の比較・口コミ情報です


Q新宿の億ションがその日のうちに完売したこのニュースをどう思いますか? <野村不動産 新宿の億ション即日完売 立地の希少性、不況でも魅力。 http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090909-00000022-fsi-bus_all9月10日8時15分配信 フジサンケイ ビジネスアイ 野村不動産は9日、東京・新宿御苑の隣接地に建設中で、平均価格1億3188万円というマンション「プラウド新宿御苑エンパイア」が、即日完売したと発表した。売り出した全35戸が、登録を締め切った5日に成約。不動産不況といわれる中で、いわゆる“億ション”と呼ばれるマンションの販売が好調に推移するのは異例だ。 最多価格帯は9000万円台だが、最高価格2億6980万円の物件もあった。6月中旬に開設したモデルルームには、9月5日の登録締め切りまでに約1000組が来場し、最高倍率は5倍だったという。同社では「新宿御苑を一望できる立地や環境など、物件の希少性が評価された」とみている。 同マンションは、1963年に完成したマンションの老朽化に伴う建て替え。2010年6月に完成する。従来は地上7階地下1階建て総戸数69戸だったが、地上13階地下2階、総戸数93戸のマンションに生まれ変わる。このうち58戸に地権者や事務所が入居し、残りの35戸が売り出された。 ■中・低価格マンション 底入れも 低迷していた不動産市場に回復の兆しが見えはじめた。民間調査会社の不動産経済研究所によると、7月の首都圏マンション初月契約率は75.3%で、好調の目安となる70%を3カ月連続で上回った。7月末の販売在庫数は前月末よりも482戸減り7446戸と、順調に減らしている。 ただ、こうした動きが顕著なのは各社が値下げに踏み切った中・低価格帯のマンション。不動産関係者は「1億円を超えるような高額マンションの動きは鈍い」と口をそろえる。高額マンションは、富裕層の投資や2件目の住まいを目的に購入されることが多く、こうした層が慎重な姿勢をみせているからだ。 高価格帯マンションの需要回復には、景気の本格回復が条件。だが、プラウド新宿御苑エンパイアの場合、実際に住む目的で購入した人がほとんどで66件あった登録申込者の6割が30、40代。9割近くが新宿区や渋谷区を中心とした、都内からの住み替えという。高額でも魅力ある物件は売れることを証明した。(門倉千賀子)
Aどうなんでしょうね。株価も大京なんてかなり割高だと思うのですが、「上がる」と判断した人が買っているんでしょうね。一方で同じ不動産株でも割安放置というものもあります。 新宿の物件も東京の不動産価格が底を打ったことを受けての好調かと想像しています。価格帯を見ても実需層の購入とはちょっと違いますから。ただ、こういった動きが景気の回復とともに他へも徐々に広がってくる可能性はあると思います。

資産運用って
先日「金持ち父さん 貧乏父さん」という本を読んだのですが、実際に今から資産運用を初めようと思ったら何から初めるのがベストなのでしょうか?色々な方の意見をお聞かせ願いたいです。

野村不動産アーバンネット
...野村不動産ホールディングス株式会社の子会社。不動産売買の仲介などを行っている。東京都新宿区西新宿に本社がある。2000年設立...

仙台 不動産を調べてみました


Qお部屋の下見について質問させてください。この度、就職で仙台から首都圏に引っ越すことになりました。 東京か仙台か、配属先が言い渡されたのはつい先日のことで今バタバタとお部屋を探したりしています。 ネット上の賃貸検索サイトでほぼ自分の希望通りの物件を見つけたのですが、ネットは客引きのために載せている場合があるということで実際に物件を見に行く予定になっています。 ただ、下見に行くのは親の都合で20日の3連休。 物件の次回更新日が18日。 問い合わせ(部屋の下見も含む)に関して親に相談したところ、その更新日でまた確認し、まだ空き室だったら問い合わせすればいいと言われました。 正直それでは遅いと思うのですが…… せめて来週の頭に、とも思うのですが実際に東京に引越しした友達から 「地方から上京してくる人は下見せずに決めてしまう人が多いから、早め早めに動いた方がいい」 とアドバイスを受けました。 もうどうすればいいのか分かりません。 今から不動産屋さんに問い合わせして、20日頃に下見にお伺いしたいと連絡するのは早すぎるでしょうか? 長い上にごちゃごちゃした文章ですみません。 分かる方、よろしくお願いします。
A私は地方に住んでいるので、東京の事情とは少し違うこともあるかもしれませんが、 まず、今 目をつけている物件が残っているかが心配で早く見に行きたいのだと解釈しましたが、 そうなら そんなにあわてなくてもよいと思います。なぜなら、時間がたてば今の物件はなくなってしまうかもしれませんが、替わりに新たな良い物件が出てくることもあるからです。 とにかく、何が悪いって、あわてて複数検討することなく簡単に決めてしまうことじゃないでしょうか? 私があなたの立場なら、次のようにします。 あなたの住みたい地の不動産屋さんは、おそらく駅前とかに数件固まってあるはずです。 事前に調べることは、歩いていける範囲に3件以上不動産屋さんがあるかどうか。 あとは、ネット等であなたの住みたい土地や部屋の広さに対する値段の相場を調べていくこと。 そして、当日はできるだけ早い時間から行動します。 ネットで選んだ候補物件はもちろん候補に入れますが、格安な物件などは当然すぐ売れるか、はじめからサクラだったりするのであくまで「候補のひとつ」という位置づけで考えます。 一件目のお店では、自分の住みたい地域の候補と部屋の間取り等の条件の希望を話し、条件に合う物件を数件リストアップしてもらいます。 そのなかで一番気に入った物件を数点選び、「他のお店も見てから お宅の物件が一番良かったらまた寄らせていただきます」 と言い二件目のお店を見に行きます(このとき、お客を放したくなくて”とっておき”の物件を提示してくるケースもありますが、絶対に一件目では決めません。 まあ、このようにしてせめて3件は見て回りましょう。 そして自分の気に入った物件の優先順位の高い順に現地下見をします。 私はいつもこのようなやり方で転居先のアパート、マンションを選んできました。 いままで一度も失敗してません。 長い文章になりましたが、あなたの参考になれば幸いです。

都市(東京都、大阪市、名古屋市、広島市、福岡市、仙台市、
全国8大都市(東京都、大阪市、名古屋市、広島市、福岡市、仙台市、札幌市、高松市)の定義をおしえてください。

仙台フォーラム
...仙台市青葉区にある映画館。...

不動産投資 サラリーマンの新着情報を中心に集めてみると・・・


Qサラリーマンが1億以上の金融資産を築くには?サラリーマンが1億以上の金融資産を築く手段には何がありますか?節約、貯金、宝くじ、IPO抽選、株やFXなどの金融資産投資、ストックオプション、ビジネス(副業)、不動産投資。それ以外にありますか?
Aサラリーマンの生涯賃金は、3億円ぐらいです。 節約が一番重要でしょう。無駄なことには金を使わないことです。 結婚することや子供を作ることも、貯蓄のためには有害です。

年収が低い人のマンション(賃貸か購入か?)
先日結婚しました。今賃貸マンションに住んでいる(約半年程になります)のですが、マンション購入を考えています。どちらがいいのか本当に迷っているので、よきアドバイスをお願いします。主人28歳年収350万円程度(半年程前に転職


不動産投資 税金の比較・口コミ情報です


Q投資信託のワールドリートオープンだいたい5500円で毎月60円くらい分配金をだすので 5500万円分購入して毎月税引き後48万円もらってたら一生食べていけると思いますがどうでしょう? 超長期保有 約10年で元がとれる計算なので普通に不動産投資をするより効率的だと思います 税金関係もめんどくさくない リスクとして価格の下落や分配金の減額や最悪、分配金0とかあるが リターンとして10年後 元を取りきった後に5500円を超えてるかもしれないし特別配当がでてるかもしれない もう一度経済が下降したときを見計らって購入するのはどうでしょうか?
A>一生食べていけると思いますがどうでしょう? 絶対ではありません。不動産マンション投資だって、入居者がいて、初めて家賃収入があるのと同じ。しかし、所詮投資信託という特殊な金融商品です。不動産そのものではありませんので。 >もう一度経済が下降したときを見計らって購入するのはどうでしょうか? そこまでリスクを認識しているなら、やってみたら?

公共事業について
公共事業についての質問です。無駄な工事と良くいいますよね。ところが公共工事は無駄だろうが何だろうが、地域の雇用を作ります。一方で大学進学率50%で子育て家庭の二軒に一軒の割合なのですから、子育て支援金はこれに

不動産投資法人
...REIT出資のための投資証券を発行し、不動産投資を行うために設立される法人。経費などを除いた利益の90%以上を配当として処分す...

不動産 売却の気の利いた情報を2,3・・・


Q面接の際の労働条件を1つ反故にされました。入社したのはまだ11月8日のことで、一か月経っていません。就職したのは不動産会社。個人経営に近い、社員5名、パート4名の会社です。地元で20年やってます。前の会社に出入りしていた銀行マンさんの紹介で入社しました。面接に行って即決をもらったものの、休みが月間で5回しかないので、入社をためらいました。今まで週休二日でしか働いたことがないし、主婦業もあり、休みが少ないと家事だけに追われ、自分のことが何もできなくなると感じたからです。すると、銀行の人がそれを言ってくれて、あっさり週休2日に変わりました。他の社員は月5日のままです。さて、今回の相談は車のことです。前の会社は「自家用車持ち込み」が入社条件でした。都内で13年住んで、車が要らない生活をしていましたが、その会社に入るためにローンを組んで中古車を買いました。それで2年強勤務しましたが、残債があるままリストラにあいました。入社するにあたり、社用車があると言われ、では車を売る必要があるのかなぁと思っていたところ、社長が「いいよ、車を持ち込んでも。車両手当を払うよ」と言ってくれました。車両手当をいくらにするかという話し合いで、前の会社と同じ月額3万円となりました。入社して約3週間、給料日が月末にきました。で、昨日言われたのが「車両手当、やっぱりあげない」という趣旨のことでした。理由として、社用車がダブついていて、私の車は今は不要だということです。そんなこと入社する前からわかっていることなのに、なぜだろうと思いました。面接の時はとっさに言っちゃったのだそうです。通勤は何で通っても構わない。これまで通り、車で通ってもかまわない。その場合は通勤ガソリン代は出す。ただ、仕事は社用車を使ってほしい。もし車を売却するなら、社用車をプライベートで使ってもかまわない(ガソリン代実費だけ負担)と言われました。個人経営の会社ですから、経営の行き先が誰も予想しない方向にいったときに、雇用条件が変わるのは多少は致し方はないと思いますが、面接からたった3週間で労働条件を変えられたのが腑に落ちません。これからもどんどん変えられないか不安でたまりません。社長はものすごく私が辞めてくれないようにと気を使っているのがわかります。アドバイスをお願いできれば幸いです。
A契約書に書かれていたのであれば、内定取消のような形で慰謝料はもらえると思いますが、口約束、ということであれば、それは困ると、再交渉して認めされるしかないでしょう。経営者としてそれでいいのか?などと。ただ、紹介者が入っているというのが、私に言わせればそもそもの間違いだと思います。勝手な想像かもしれませんが、リストラにあった人を助ける、という部分に主眼があって、細かいことにはあまり注意を払っていなかった、というのが現実かもしれません。その手当がどれだけ重要か、会社を辞めるほどのものなのか、によって対応は異なってくると思います。約束された手当を満額でも貰わないのであれば困るのであれば、転職活動してください。交渉で何割かでも貰えばやっていけるのであれば交渉してください。そもそも約束が反故にされたこと自体が許せないのであれば、労働基準監督局もしくは法テラスなどで相談した方がいいでしょう。ルールや法律はそれとして、あなたの「落としどころ」や本心によるのでは?

父の家を売りたいのですが、兄に反対されています。
っているソーシャルワーカーさんと話し合って家を売る事に決めたのですが、それまでお見舞いにも来なかった兄が家を売却する事にしたと言った時から急に「嫁に行ったんだからもう口は出すな」と私を父から遠ざけ

不動産
...建物、庭石、樹木がある))は、不動産とする。*不動産の鑑定評価に関する法律による定義不動産とは、土地もしくは建物または......した財産として特定物として扱われる。*関連キーワード更地、建付地、借地権、底地リスト::不動産関連...

野村不動産アーバンネットについてのちょっとマニアックなニュース等



マンション売却
:5,200万円この地域に強い、またはお勧めの不動産会社などありましたら教えてください。また、相場を知る方法もあれば合わせて知りたいと思っています。ちなみに、以下の会社のDMが来ています。・東急リバブル・野村不動産アーバンネット・住友

野村不動産アーバンネット
野村不動産ホールディングス株式会社の子会社。不動産売買の仲介などを行っている。東京都新宿区西新宿に本社がある。2000年設立。

宮崎 不動産の濃い情報をいくつか拾いました


Q宮崎県宮崎市花ヶ島町に引越し予定です。親切なお勧め不動産屋さんをご存知ないですか?
A親切かは知りませんが大きい不動産なら大興不動産、あと、クボタ住宅、エステート922などよく聞きますよ☆もう花ヶ島に決定ですか?県内にお住まいの方なのかわかりませんが、花ヶ島は郊外になります。橘通りなどの中心部からはちょっと遠いです。知ってたらごめんなさい。宮崎市市民より。http://www.taikogroup.com/main.html  http://www.m-kubota.co.jp/  http://www.ensen-homes.jp/index/o=156hv54yK6evTA8/

(一人だけ)再チャレンジの安倍晋三さん
「憲政史上極めて異例」な最悪な時期に辞任して(てか、仕事をおっぽり出して)、 かつて期待を持って安倍内閣誕生を待ち望んでいた櫻井よしこさんにまで、 『「政治的死者」というより「人としての死者」。死者を鞭打つのは忍びない

宮崎駿
-アニメーション演出家。アニメーター。映画監督。*経歴1941年1月5日 東京都文京区生まれ。都立豊多摩高校-学習院大学政治経済学部。1963年 東映動画に入社。翌年、労組の書記長となる。1971年 Aプロ(現...

湘南 不動産についてのちょっとマニアックなニュース等


Q新築79?、C構造、神奈川県、夫婦子供2人の火災+地震保険、家財やオールリスクでアドバイス願います。オールリスクにしたいと思ったのは、少しの保険料アップで、保障の幅が大きく広がるからと考えています。家財や火災以外のリスクを考慮する場合、共済よりも保険が良いと思っていますが合っていますでしょうか。次に保険会社の選定ですが、割引やオプションで、各社特徴があるようですが、ネット検索では分かりません。ご存知の方、アドバイスをお願いします。取引先の不動産会社が代理店なので見積もりを依頼すると、住居よりも家財の保険料が高いという結果になりました。担当者も、通常では考えられない結果と言っていました。自動車保険の代理店に相談すると、火災でも最長5年しか組めないので、他社を利用した方が長期契約割引があってお得だと説明を受けました。保険は信頼ある代理店を捜すところから、と言われますが、湘南・県央エリアでお勧めがあれば、合わせて教えて下さい。
Aまずはお近くの「専業代理店」に相談することをお薦めします。当社でも神奈川県全域に契約がありますが、近くはないと思います。

私は家を買えない人?
ても、主人の定年を過ぎても残る計算なので、不安もあります。実は、夏に主人の勤務先の近くに(神奈川県の湘南)格安建売りがあり、主人はとても気に入っていたのですが、私がそちらに住む決断が出来ず、契約に行く

湘南ライナー
...た東海道線の列車の一種。ライナー券を買わないと乗れない。湘南新宿ラインとはまったくの別物なので乗るときには注意されたい...

札幌 不動産を調べましたが、ご参考に


Q将来札幌で飲食店を開業したいと思っています。しかし自己資金が100万円程しか貯まりそうにありません。そこで資金調達をしたいのですがどういう方法がいいでしょう?以前不動産に相談したら大体600万円位は最低でも必要と言われました。また自分の通帳、カード、税金などあまり良い内容ではありません。ちなみに兄が地方公務員なのですが保証人になってもらうと少しは変わるのでしょうか?または兄がお金を借りてそれを使わせてもらうというのは出来るのでしょうか?甘い考えかもしれませんがご意見よろしくお願い致します。
A600万には届きませんが、独立支援で助成金がありますよ。

物件を内覧せずに決める際のポイント
近々札幌市内に引っ越しをする予定なのですが、仕事の都合上遠方におり、直接現地へ行って物件を内覧することができません。そこで、賃貸物件の検索サイトで物件を探し、良さそうなところがあれば決めてしまいたいと思うのですが、

札幌ドーム
...札幌市豊平区羊ヶ丘の一角に位置する、多目的ドーム施設。サッカー用の天然芝をドームに出し入れするホバーリングステージ......ンチン戦などが行われた。))として建設された。コンサドーレ札幌のホームスタジアムとして使用される。野球場としては、北海道...

不動産投資 法人の濃い情報をいくつか拾いました


Q詐欺!?それとも・・還付金詐欺臭いハガキがきました。うちに詐欺臭いハガキが来ました。詐欺でなのでしょうか?店舗などの場合は還付の可能性が高く賃貸住宅となると、難しいと聞いた事があります。確認しているのは・・?税理士として登録されている事は間違いない。?住所と電話番号はHPで一致している。?携帯だけHP記載と違う。質問事項は・・1)もし本当の税理士である場合、還付される可能性が低いのにも関わらず、 申告書を作成し法外な料金を請求する事を目的としているのでは?2)どうして住所・氏名がわかったのでしょうか・・ 地域版の新聞等で、建築確認申請状況などが公示される事は知っています。 そこには建築する場所・目的・建築会社くらいしかなかったと思います。 考えられるのは法務局?ハガキの内容は下記の通りです。(原文)賃貸不動産を建築すると消費税が還付される場合があります。★不動産投資が始めての場合、竣工前に手続きを行えば還付が可能です。★2棟目以降の場合、法人化等により還付の可能性があります。手数料は成功報酬で還付された消費税の19.95%。消費税が実際に還付されてから請求させて頂きます。(完全後払いで手付金等はございません)※申告書の作成は税理士が行います。株式会社 ○○財務コンサルティング〒○○○-○○○ ※※市△△町○-○-○-部屋番 TEL・FAX(同一) 携帯 宜しくお願いします。
A消費税の本則計算で「個別対応方式」を選択している場合には、確かに居住用の賃貸不動産ではまず消費税の還付が受けられませんし、本則計算ではなく、簡易課税制度を選択していたり、消費税の免税事業者であったりする場合には、100%還付は受けられません。ただし居住用の賃貸不動産の場合でも、消費税の本則計算で「一括比例配分方式」を選択すれば、還付を受けられる場合があります。当該ケースは、消費税の還付のオーソドックスなケースのひとつであり、還付金詐欺ではありません。この税理士に依頼することに信憑性がもてない場合には、商工会議所などが主催する無料相談会などであらかじめ相談してみるとよいと思います。

証券会社が破たんする理由
自動車メーカーや、サービス業等が破たんするのはモノが売れなくなるからという理由でわかるのですが、証券会社はなぜ、破たんするのでしょうか?また、証券会社はいくつか複数の会社がありますが、それぞれ何が違うのでしょうか?売っている

不動産投資法人
...発行し、不動産投資を行うために設立される法人。経費などを除いた利益の90%以上を配当として処分することにより、法人税が免除...

中国 不動産投資に関する耳寄りな話


Q先日、中国の売りオペが一時的に停止したということを知りました。質問は中国がまだこの売りオペを行っていて、いわゆる金融バブル崩壊の前の話です。‥中国は人民元安を維持するために自らが為替介入─すなわち人民元を売り、ドルを買うということをしていたと思います。そしてこの結果、市場に元があふれ、人々は株式購入や不動産投資へと走りました。分からないのはここなんです!このとき「売りオペ」を行っていましたよね?「売りオペ」は本来金融引き締め策(つまり市場に元があふれるときに行うもの)であり、市場から元を減らすときに行うと思うのですが、どうして「売りオペ」を行うことで逆に元が市場にあふれるのでしょうか?政府による為替介入が市場の元の流通増につながった経緯/原因などがよく分かりません。
A金融の緩和をし過ぎたからです。更に、公共事業を日本では考えられない狂った様な勢いで行った事も追い討ちを掛けました。日本が戦後60年も掛けて建設した道路全部と同じ莫大な量の公共工事を毎年やれば、金が市中に溢れて当然ですよ。しかも、その金は日本の様にコツコツト儲けた金ではなくて、単なる紙切れに元と印刷しただけのインチキな裏づけの無い紙幣ですから、安くなって当然なんです。むしろ、暴落しなかったのが不思議な位ですよ。経済が2桁成長をしていたから誤魔化せただけで、核武装した軍事超大国でなければ、大変な事に成っていたかも知れません。軍事力と言うのは、国家の最終的な信用力を担保するものなんです。ですから、大国は核武装しないと大きな国家を維持出来ないんです。日本は、圧倒的な強さで核武装無しの大国として例外中の大例外ですが、実は裏でアメリカの核兵器の力で核武装と同じ信用を得ているペテン師に過ぎません。この様な詐欺行為をして居るのに、頭の悪い左翼は日本が核武装していないなどと訳の解らない事を言っているだけなんです。話が少し逸れましたが、中国がアメリカに大量の洪水輸出を継続する事で決済時のドルが積み上がってしまいます。ドルを国内で元にして支払いをしても、ドルが消えるわけでは無く、国家の金庫に溜まり続けるんです。この、大量のドルを使って元を売り浴びせれば、元は永久に激安通貨のままですね。これが、中国の現実です。

中国に行って公務員になりたい!
が使えるなどかなりできます。また、日本の法律や税務、会計、不動産など日本でしたらかなりのビジネスノウハウを持っています。これらを中国で活かす道はあるでしょうか?公務員でなくとも良いので、まずは、中国に永住できるか、仕事を得るには

中国産
...中国で生産されたもの特に食品関係で使われることが多いか?(例:中国産野菜、中国産うなぎ)工業製品は『中国製』と表記され......食品では問題があり、中国産歯磨き粉にジエチレングリコール(有害)が含まれていて回収になったり、中国産うなぎから安全基準......検出されたり、中国で煮込んだ段ボール入り肉まんが現地販売されているのが発覚し話題となった(2007年)中国産の冷凍餃子を食...

(株式会社インベスターバンク)不動産競売で落札率10倍アップする競売必勝法

(株式会社インベスターバンク)不動産競売で落札率10倍アップする競売必勝法

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(株式会社アセンティア)頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

(株式会社アセンティア)頭金「ゼロ」でできる、『光速』収益不動産投資成功法

レインズ 不動産の口コミ情報をご紹介


ハッピー不動産投資 現在進行中!投資利回りは自分で決める? 閉じた理論
街中で堂々と「不動産投資専門」と看板を出しています。 毎月物件一覧をメールで送ってもらっています。 良い業者さんなのか悪い業者さんなのか そこを通して買った事がないので良くわかりません。 でも物件紹介のブログはたまに見ます。 その物件の良い ところも悪いところも両方書いてます。 コメント的には好きです。 穿った見方で裏の裏を読もうと ... あの業者さんは,レインズ業者.広告掲載禁止物件をしばしば広告する際どいこともします.ご注意あれ. | 12.04.2009 |; vitto #F4qIJJbY; URL; [ 編集 ] ...

価格査定とは
不動産会社は売却の相談を受けると、価格を査定します。会社によって様々な手法をとります。おそらく一番重視するのが事例だと思います。不動産業者用の「レインズ」を使って、直近の(対象不動産と同種の)売買事例を探します。それを土地だけでしたら ...


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