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富士薬品 不動産投資の口コミ情報をご紹介


Q富士薬品を置いている人いますか?また富士薬品はいいですか?
A考え方次第 基本的に少量パック(風邪薬なら2日分とか)が多いので、その分安い 未使用分の期限切れは代金を支払わなくて良いので余計な出費が無い 定期的に交換・清算に来るので、買いに行かなくて良い 反面、こんなんじゃ利益出ないので 栄養ドリンク(結構安いかな?箱(10本)単位の使用分支払)や サプリ(コッチは薬局で買うよりは安いかな程度。買取)をかなり勧められる 薬のみって出来るなら割安 顔なじみになっても誘いを断り続けられる?

pHを参考にした、水換えについて。
2ヶ月ほど前、下記の質問で濾材の洗いすぎ、水換えのし過ぎを指摘頂きその後pHが6.0になったときを目安に(2週おき)、底床掃除しながら換水、3週おきに、濾材(ウールマットのみ)を洗っております。この間、週1回ほど

富士薬品
配置薬を扱う製薬メーカー。

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みずほ信不動産販売に関する耳寄りな話


Q就職活動 三菱UFJ不動産販売とみずほ信不動産販売 どちらがいい?私は今就職活動中の大学4年生です。 このたび仲介会社の三菱UFJ不動産販売とみずほ信不動産販売から内定を頂いたのですが、 どちらの方が良いか微妙過ぎてわかりません。 不動産流通業界に詳しい人がいましたらこれらの会社の給与面や福利厚生など教えてください。 OB訪問などしても当たり障りのないことしか教えてくれませんのでよろしくお願いします。
A・・・元不動産業者ですが、 どちらも営業職であればキツイですよ。 残業代無しの一日12時間以上の労働を覚悟してください。 ただ、どちらも業界内では評判は悪くはありません。 大手ですしね。 給与・福利厚生はOB訪問ではなく、人事の人間に対応してもらった方が良いです。 そこで言葉を濁すのであればその会社は信用できない会社ということです。

住宅ローン本審査期間について
明日不動産屋を介してみずほ銀行に本審査申込みします。そこで教えて欲しいのですが今の時期どれくらい本審査期間がかかるのでしょうか?事前審査は1日(約半日)で結果が出ました。不動産屋が言うには後は建物の審査だけ

みずほ信不動産販売
...成14年10月:社名を「みずほアセット住宅販売株式会社」に変更:平成16年10月:社名を「みずほ信不動産販売株式会社」に変更...

函館 不動産の知る人ぞ知る情報を集めてみました


Q敷金返還トラブルです。ご助言を!3年ほど借りた築23年、敷金16万の一戸建ての敷金返還についてご助言ください。賃貸契約はこの4月末で終了。4月26日に物件の引き渡し、その際の立ち会いの際には「フローリングのキズの補修のためのワックスがけと、清掃、小型犬を飼っていたので消毒・消臭が必要です」と言われました。私としては金額を見てからと思っていたので不動産屋の言うことをメモするにとどめました。本日28日、不動産屋より電話があり、返金額は34500円程度であると言われました。そしてその内訳を取り寄せたのが画像です。まず「清掃料65,000円」これは一括であるので内容は説明できないと言われました。国土交通省の「原状回復をめぐるガイドライン」ではそもそも「貸主負担」とされていますが、さらに高額かつアバウトにすぎないでしょうか。そして、「畳表替え24,000円」。これも貸主負担でしょう。ひどすぎるというのが私の印象です。いかがでしょうか。なお、「室内消臭・消毒」30,000円については、過去の判例から借主負担になった事例もあるようなので妥協してもOKだと思っています。それから、清掃料の関係ですが、引き渡し前日に函館市シルバー人材センターに依頼してかなり掃除をやってもらったので、これ以上何やるわけ?という感じです。やはりおかしくないでしょうか。ちなみに画像右上の「野村不動産」とはアパマンショップ函館店を名乗っています。
A犬を室内で飼っていたなど充分な理由ですね、特に高くは無いのでは。犬の匂いは致命的ですよ、犬の匂いがある物件など絶対に借りたくはありません。

北海道に住みたい
こんにちは。近い将来ですが北海道に住みたいなと考えております。そのことについていくつか質問させてください。・就職難だというのは承知してますが、どんな仕事がつきやすいですか。(資格を持つならどんなものがいいと思いますか

函館市
...北海道函館市2004年12月1日付で、戸井町・恵山町・椴法華村・南茅部町を吸収合併した。→函館...

不動産投資日本クリードニュースについての記事紹介コーナー





不動産登記関連の情報収集をしました


Q不動産登記申請の際に、受領印照合票を一緒に提出しますがこれはどういったものなんでしょうか?何のために提出日するのでしょう?
A申請人が登記完了書類を法務局の窓口で受領する際に,その都度申請書を引っ張り出して来て,申請時に申請書に押印された印鑑と同一であることを確認する(申請人本人が取りに来ていることを確認する)のはとても面倒です。そこで印鑑を照合する為の専用の用紙を用意して,これに申請時に申請書に押印したのと同じ印鑑を押しておいてもらい,登記完了時にこの照合票とだけ照合して,登記識別情報通知書などを申請人に交付しているのだと思います。

家を継ぐことに関して
「家を継ぐこと」に関して調べることになりました。何かそれに関する入門書的なもの、わかりやすいサイト、を教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

不動産登記法
不動産等の物権変動を登記するための法律

不動産投資会社の相談です・・・


Q500枚。不動産投資(REIT)行うの会社で、起こり得る、世間を騒がすほどの重大な事件と言ったら、どんなものがありますか?出来るだけ詳しく教えてください。また事が起きてから会社は法人としてどう対処するのか、顧客の訴訟活動に関しても詳しく教えていただけると助かります。 また不動産投資会社とは、元は不動産コンサルティング会社として業務を行っていた会社でも、それに事業変遷できるものなのでしょうか?
A地震で会社が倒壊したり????

農協から外資系金融への転職について。
か?国内大手証券に4社内定をいただいていたのですが、不動産鑑定士を取得する目的があったので、時間に余裕のある地元の農協に就職することに決めました。不動産鑑定士や外資系の金融機関にこだわりを持っているのは、やはり


住友不動産についてですが・・・


Qミニミニ、エイブル、住友不動産についてそろそろちゃんとした会社に勤務して将来設計しようと思うんですが友達とかに聞くと不動産会社は安定していて社交的な人なら向いていると言うんで不動産会社に就職しようかなと思います出来るなら大手がいいのでミニミニ、エイブルなどに勤めたいですでも内情は外からではわからないので上記3社または他の大手不動産会社に実際に勤務されている方、または身内の方が勤務の方、もしくは、友人が勤務で内情のわかる方ご連絡ください。実際は厳しいとは思います、ある程度の覚悟はしておるつもりです。
A中まで入り込んでいる取引先の観点から、参考までに大手特有の特徴を。基本的に土日祝日は休みになりません。社交性ももちろんですが、物件の数が多いので記憶力が求められます。(PC検索だけでは追い付かない)場所にもよりますが、大手同士の競争はかなり激しいです。(物件や家主の取った取られたなど)家主と入居者、それぞれを相手にした個人の営業実績管理は厳しいです。(来店型のビジネスの中では)転居を含む転勤の可能性が十分あります。(地域や出店状況にもよる)事業自体はローリスクで安定していますが、店舗単位ではかなり不安定です。自動車の運転は必須で、かなり細い道まで入っていくことも少なくありません。全国単位ではなく「地元大手業者」のほうが仕事のしやすさと気楽さの点では上だと思います。

リフォームするか建て替えるべきか・・。
築25年の家をリフォームしようと思っています。2階部分を増築する関係と、トイレを増設する関係で値段も高くなると思われます。今の家は建坪20坪です。仮に700万の予算をかけてリフォームした場合、古いということもあ

住友不動産
総合不動産会社都市部のデベロップメントでは三菱地所、森ビルに次ぐ実績がある。

ヤフー 不動産の検索情報は以下のとおり


Q不動産業のホームページ製作について、教えてください。主な事業内容は、不動産の売買・賃貸仲介です。様々な制作会社がありますが、どのような点に注意して選ぶべきか教えてください。やりたい事は、好きなときに物件掲載の更新や新規登録を行う。検索上位を維持する。 また、そもそも不動産を探す人は検索して不動産業者を探すものでしょうか。私であれば、ヤフーやホームズ、スーモで探すかと思いまして。ホームページを立ち上げたいという気持ちと裏腹に、本当に成果が出るのかが不安要素でもあります。 宜しくお願いいたします。
A【補足】 ごめんなさい、業者選びのポイントがご質問内容でしたね。 質問主さまの場合、重要なポイントは「結果を出すホームページ」にあると思いますので単純に作成事例のデザインがどうだとか、値段がどうので選ぶと後悔する事になると思います。 ある程度のコンサルタント能力がある(そういうサービスも行っている)WEB制作会社じゃないと駄目じゃないでしょうか? それを見極めるためには直接話を聞くしかないと思います。 質問主さまの要望や疑問に納得のいく答えを出す制作会社が良いと言うのが一般的な回答となります。 結局ホームページを仕事にどう生かすのか?が重要になります。 納得がいかなければお断りする勇気も必要ですね。 以下ポイント >>SEO(検索エンジン最適化)ばかりを勧めてくる業者は× ※アクセスが増えても素通りされる危険性が高いので来たお客様を取りこむアイデアが出ない業者は×と言う事です。 >>質問主さまの仕事の内容に興味をもたないような業者は× ※相手の立場にたってアイデアを出すのがポイントなので相手の業務内容を理解しようとしない態度の業者は× >>契約を急がせるような業者はもちろん× ※言うまでもないですがそのような業者は十中八九資金繰りに苦しんでいます。 >>インターネット上だけのアイデアだけしか言ってこない業者も× ※重要なのは現実の仕事にプラスになるかどうかなのでそこまで射程に入っていない業者も能力があるとは言えない。 アクセスが稼げればそれで良いと言う訳じゃないってことです。 アクセスを仕事にどう結び付けるか、それを持っている業者を探して下さい。 【本文】 IT系のコンサルしています。 私であればまず地名+賃貸でGoogleで検索をかけます。 そこでヒットしたのが不動産ポータル(ホームズ、スーモ)であればそこで更に検索、不動産屋さんであればホームページの出来具合をみてそこで検索をかけます。 そもそも不動産探し自体頻繁にする人はいないのでいきなりポータルではなく最初は検索エンジンからだと思いますよ。 取り扱いの地域名+不動産のキーワードで上位に出れば成果が表れるのではないでしょうか? ネットでクーポン発行してクーポン持ってきて契約してくれた人には色つけるとか、打つ手は色々あるんじゃないかな、、と思います。

一般人がレインズ見るには?
一般人がレインズを見たり 投稿したりする事はできますか?もしくは不動産登録すれば見れますか?

ヤフードーム
福岡ソフトバンクホークスの本拠地「福岡Yahoo! JAPANドーム」の略称。Yahoo! JAPANが「福岡ドーム」のネーミングライツを取得したことにより名称が変更される。→福岡ドーム

不動産投資 メリットの気の利いた情報を2,3・・・


Q減価償却費の計上や借入金利の経費算入などについて質問があります。大家です。自分のアパートを改造して自宅兼アパートにしたほうが税務メリットがあるのでしょうか。大家検定1級の回答で下記のようなことが書かれていました。---------------------------------------------------------------賃貸住まいの人が、賃貸併用のアパートや二世帯住宅を購入し、片方を賃貸することは、大きな不動産収入は得られないが、一般的に相当の住居費が圧縮されるので立派な不動産投資の一つとなり得る。たとえ一戸しか賃貸していなくても、減価償却費の計上や借入金利の経費算入など、さまざまな税務メリットを享受できる。---------------------------------------------------------------もう少し詳細をお聞きしたいのですが、どのくらいのメリットがあるのでしょうか。どんなことでも構いません、ご回答お願いいたします。
Aご質問者様のように、すでにお持ちのアパートを自宅兼アパートにするメリットはありません。ご自身がまだ賃貸等に住まわれているのであればともかく、一軒家などを所有して暮らしているのであればメリットは皆無と言ってよろしいでしょう。この文面は、これから新築で家を建てる方ならこうした方が良いよという話です。例えば、3,000万円をローンで借りて自宅を建てたとします。この場合、借入金の元金と利息を負担しながら生活しなければなりませんし、住宅ローン控除が受けられてもそれほど税金の面で有利とは言えません(利息の一部分が返ってくる程度ですから)。ところが、3,000万円をローンで借りて自宅兼借家を建て、借家部分を月5万円で貸したとします。この場合、住宅ローン控除自体はそれほど受けられませんが、収入として得ている5万円によってローンを返すのが楽になります。ところが、貸したことにより不動産所得が発生します。この不動産所得を計算する際に、ローンの利息や建物の減価償却費などの一部が所得控除の役割を担うことで所得の増加を抑えることとなります。結果としては、所得事態はほとんど発生せずにローン返済が楽になると言う結果が出てくることとなります。ただ、全ての人がこうしたら儲かる、楽になると言うわけではありませんし、自宅なのに他の人が近くにいるというのが落ち着かないという方もいらっしゃると思います。この辺は個人個人の考え次第と言うことですね。

定期借地権付き住宅について、
35歳、子供(小学生二人)勤続2年で年収130万(パート)同い年の主人は勤続10年で年収450万、公務員です私はパートですが、毎年ベースアップする予定です定期借地権付きの中古住宅40坪2000万(築5年)を購入すべきか悩んでいます地代

森ビル不動産投資顧問
森ビルの子会社で不動産アセットマネジメント業務等を行う会社。京都港区六本木に本社がある。2007年9月3日会社設立。

仙台 不動産の濃い情報をいくつか拾いました


Q農業の勉強が出来る学校(大学、短大、専門)で通信又は、夜学ってあるのでしょうか?通信であれば全国。夜学であれば宮城県で探しています。もしどなたかご存知でしたら教えてください。私は現在、20台半ばで仙台市の小さな会社(不動産系)で働いていますが、将来的に農業をしたいと思っています。実家が農家で幼いときから家の手伝いをしていましたが、学校卒業当時は、そんな仕事が嫌で別分野に進みました。 が、最近になって農業をやりたいという思いが強くなってきました。しかし、多少の経験はあっても理屈というか しっかり勉強をしたことがないので、いきなりこれからの仕事にするのには不安を感じています。 そこで、学校で勉強したいと思うのですが、妻子あるみで仕事をやるわけにはいきません。 そこで、通信制又は宮城県で夜間の農業を勉強できるところを探しています。 どなたか教えてください。
A農業系大学に通信制はありません。 宮城県立の農業者大学校 http://www.pref.miyagi.jp/noudai/training.htm の農業者研修を利用しては如何かな?

親から子へ不動産の相続について
親と同居しています。土地と建屋は親名義です。これらの相続について相続税対策方法として ふと疑問に思ったことを教えてください。死後相続、生前相続、生前贈与、親と子の個人売買どれが節約のために得でしょうか?例えば、同じような条件の

仙台市泉区
...仙台市北部の区。1955年、七北田村と根白石村の合併により「泉村」が誕生。1957年には町制施行により「泉町」に、1971年には市......1988年、仙台市と合併。1989年、仙台市の政令指定都市に移行により「泉区」が誕生。ベガルタ仙台の本拠地である仙台スタジアム...

東和不動産についての関連情報ですよ!


Q果たして『豊田夏来』はトヨタ自動車一族なのか?押尾学なんてどうでもよい! 果たして”豊田夏来はトヨタ一族の出身”なのか? トヨタ一族の主な人物は・・・・・ トヨタ自動車名誉会長:豊田章一郎 トヨタ自動車最高顧問:豊田英二 トヨタ自動車相談役:豊田達郎 - 豊田自動織機取締役兼任 トヨタ自動車代表取締役副社長:豊田章男 豊田自動織機取締役名誉会長:豊田芳年 豊田自動織機取締役社長: 豊田鐵郎 アイシン精機取締役会長:豊田幹司郎 - アイシン・エーアイ取締役会長兼任 トヨタ紡織取締役社長:豊田周平 新明工業取締役:豊田彬子 東和不動産監査役:豊田大吉郎 失礼ながら・・・・・豊田夏来の写真を観ても”令嬢”としてのオーラも無いようだが・・・ それにプロフィールを観ても色々と転職しているが・・・・・トヨタの令嬢だったら他の企業に転職でも『役員待遇』で迎えられるし・・・ 一族の長から『お前はトヨタ関連の会社で勤めろ』or『仕事するな!』or『政略結婚の道具だ!』の職業選択しか選ばれないと思うが・・・・・ 『噂では無く、ちゃんとした”証拠”を観たいです』 知っている方、回答お願いします。 今回は投票にしません。 納得する回答が無い場合は”質問取り消し”の処置を取らさせていただきます。 それでは、よろしくお願いします。
A矢田亜希子さんがオフィスTOYOTA だったのでいたずらに巻き込もうとした人が最初そうゆう虚言をはいただけではないでしょうか? 擁護するわけでもなく単純にそう解釈を私はしましたが・・・・。

建売住宅購入にあたって
今、建売住宅購入を検討しています。千葉県柏市の東和ハウジング株式会社というところなのですが、評判はどのようなものでしょうか?ネットで調べましたがヒットしません。ご存知の方ありましたら、よろしくお願いします。

東和不動産
...トヨタグループの東和不動産株式会社は、不動産の所有・管理・売買・貸借ならびに受託管理 および 有価証券等への投資 ...

はれナビ不動産の知る人ぞ知る情報を集めてみました





不動産 購入についてのちょっとマニアックなニュース等


Q主人の父親と縁を切れますか?突飛な質問かもしれませんが、本当に困っています。私は子供2人と主人の4人家族で主人とは2人で車関係の自営業を営んでいます。私たちの仕事の方は 不自由するような生活ではありませんが、けして裕福でもありません。義父は 60歳を過ぎてから不動産屋と付き合うようになり今まで所有していた先祖代々の土地家屋を勝手に抵当に入れ他の土地を購入するために借金をしたり 勝手に事業を初めて失敗して借金を増やしています。私たちは義父がおかしくなる前に 先祖代々の義父名義の土地に家を建てたものだから「金を作らないと お前たちの家も取られるぞ」 と言って結局800万円を銀行から借りて義父に渡して自分達の家の部分だけは主人名義に変更したのですが隣にある工場はまだ父親の名義の土地です。以前お金を渡すときにも散々揉めたのですが、やはり懲りていないのか「工場の名義を変えてやる代わりに1000万払う気はあるか?無いなら競売にかかるぞ 俺だって努力したけど結果うまくいかなかったんだからしょうがないだろ」と 脅かしてきました。 主人は本当に努力して私たち家族のために頑張ってくれています。義父にも相当強い言い方で反論しているのですが結局名義が義父のため何も出来ない状態です。こうなっては工場の土地は諦めていますが主人と義父の血縁関係を解消出来ないにしても せめて私と子供達の縁を義父から切りたいと思うのですが、 それは離婚しかないのでしょうか?主人は私たち家族を第一に考えてくれる 本当に信頼できるやさしい人です。出来れば私も離婚したくありません。ただ義父と、この先もずっとこう言う事で関わりたくないんです。離婚以外に 義父との関係を断つ方法はないのでしょうか?
Aあなたとあなたの義父は,夫を通じて縁があるわけですから,?離婚をする(民法728条1項),?夫死亡時に姻族関係を解消する(民法728条2項),?義父が死亡する,のいずれかを満たせば縁が切れます。あなたの子供は,あなたの義父と直系の血族関係がありますから,?子供が死亡する,?義父が死亡した場合に相続人であれば相続権を放棄する,のいずれかの場合以外は縁が切れません。

新築一戸建てを購入を考えいるのですが、教えてください!
新築一戸建てを購入を考えいるのですが、売主(住宅会社)から直接購入するのに、仲介手数料がかかると言われました。不動産会社が仲介に入っているなら、仲介手数料がかかるのは知っているのですが、法律的に問題は

住友不動産
...総合不動産会社都市部のデベロップメントでは三菱地所、森ビルに次ぐ実績がある。...

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